铂乾建筑（zhù）是（shì）一家四川加固公司，从事建筑结构加（jiā）固改（gǎi）造多（duō）年（nián），今天与大家分享很多小伙伴比较关注的问题：旧房改造（zào）需要考（kǎo）虑哪些问题？

旧（jiù）房改造涉及的内容很广泛，它是（shì）项复杂的工作，我们需要掌握其改造施工步（bù）骤以及注意事项。

一、旧房改造的步（bù）骤

1、符合建设规划的旧（jiù）房

带着户口（kǒu）本、身份证还（hái）有老（lǎo）房权证)，去户口所在（zài）地村委会或者居委会申请，填写好旧（jiù）房翻建审批表（biǎo），经过村委会(居委会)的批准（zhǔn）后到乡镇建房室申报，乡镇建房办观看是否符合乡镇规划建设，如果符合规划就批准，报（bào）县（xiàn）(市)规划部（bù）门审批（pī）。县(市)规划部门受理后认真审（shěn）核，对符合县(市（shì）)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了建设规划许可（kě）证（zhèng）后，可以准备材料开工了;但还要注意：开工时需要建设（shè）规划部门工作人（rén）员现场验线，发给建筑工程验线书;此时，可以放心的翻建新房（fáng）了!

2、不符合建设规划的旧房

房屋已（yǐ）经（jīng）列入城（chéng）市旧城改造范围，不能申（shēn）请办理建设规划许可证!不要紧，带着户口本、身（shēn）份（fèn）证、老（lǎo）房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委（wěi）会)出具危房修建证明，到当地房管（guǎn）部门申请危房鉴定。城（chéng）管部门接受申请后现场勘察，符合要求的出（chū）具危房鉴定，带着该鉴定到城管部门备案后，就可以开工了。

二、旧（jiù）房改造（zào）需要注意的问题

1、水、电路的改造

水（shuǐ）、电路改造是旧房改造（zào）复杂（zá）的项目（mù）之一。装修前（qián）要仔细检查（chá）原有水（shuǐ）路、暖气管线是否锈蚀、老化（huà）。旧房子的上（shàng）水管好更换成铜管、铝塑复合管或（huò）ppr管。做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违（wéi）章拆移。电路的（de）改造方面，如果旧房子使用的是铝线，那么一定要拆掉（diào），现代家庭电器很多，按（àn）照国家标（biāo）准，装修中必须使用2.5平方毫米（mǐ）铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独（dú）走一路4平方（fāng）毫（háo）米的线路。往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

2、增加开关和插座

一般来说，一个房间至少（shǎo）要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应（yīng）该一致（zhì），一般开关距（jù）离地面1.4米、插座距离（lí）地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关（guān）应该设置在主人容易够得着的地方。

3、更（gèng）换铝合金或塑钢门窗

木质的门（mén）窗，如果没有变形或者开裂（liè），说明材质很好，可以（yǐ）在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续（xù）使用（yòng）;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重（chóng）新（xīn）制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的（de）材（cái）质。因为（wéi）这两种材质的门窗可以起（qǐ）到密封、隔（gé）音、隔热的效果。

4、洗手间做闭水试验

在装修旧（jiù）房之前，先应该请装（zhuāng）修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的（de）水，观察24小（xiǎo）时，然后（hòu）到楼（lóu）下邻（lín）居家检查，如果没（méi）有漏水现象（xiàng），证明防水处理（lǐ）做的很好;如果漏水的（de）话，必须重新做防水处理，做（zuò）完防水处理后，要等地面完全（quán）干透，再帖瓷砖，否则地（dì）面会开裂。

5、做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤（qín）开窗（chuāng），保持室内的空气（qì）流（liú）通，卫生间如果没有窗户（hù），要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水（shuǐ）、1%-3%的漂白（bái）粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

关于旧房（fáng）改造需要注意的（de）问题大（dà）家都（dōu）了（le）解了吗？如果您有加固（gù）改造业务需要，欢迎选择四川加固公司铂乾建筑，我们拥有专业的加（jiā）固技术和经验丰富的施工（gōng）团队，期待与您合作！